Lånekalkulator for Boliglån
Beregn månedlige terminer, totale rentekostnader og se hvor mye du kan spare ved å velge riktig lånetype (annuitetslån eller serielån).
Formel
Termin = L × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]Eksempel:
Lånebeløp:3 000 000 NOK
Rente:4.5%
Nedbetalingstid:25 år
Resultat:16 670 NOK/mnd
Serielån Formel:
Avdrag: Lånebeløp / n (fast beløp hver måned)
Renter: Gjenværende saldo × r (synker over tid)
Forklaring
Når du skal ta opp lån, er det viktig å forstå forskjellen mellom de to vanligste lånetypene i Norge: annuitetslån og serielån.
Annuitetslån
Du betaler samme beløp hver måned (så lenge renten er uendret). I starten utgjør rentene en stor del av beløpet, men gradvis vil avdragsdelen øke. Dette gir forutsigbarhet, men totale rentekostnader blir høyere over tid.
Serielån
Du betaler er et fast avdrag hver måned, pluss renter av det som står igjen av lånet. Siden lånesaldoen raskere minsker, vil terminbeløpet ("månedlig betaling") reduseres utover i låneperioden. Dette gir de laveste totale rentekostnadene, men de første terminene vil være høye.
Hvilket lån bør du velge?
- Velg Annuitetslån hvis du foretrekker forutsigbar økonomi eller har stram likviditet og trenger lavest mulig betaling i starten.
- Velg Serielån hvis du har god økonomi og tåler høyere betalinger i starten, og ønsker å minimere de totale rentekostnadene.